Moderner Wohnkomfort im Herzen von Monheim-Kriegsheim (Haus2)

Ort
67590 Monsheim
Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 154,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenmittelhaus in Monheim-Kriegsheim verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertigen Ausstattungsdetails.
Mit einer Wohnfläche von 154 m² auf drei Etagen bietet das 2024 erbaute Haus fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ideal für Familien oder Paare sind.
Ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie verfügt über ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC und dreifachverglaste Fenster, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe garantiert behagliche Wärme in allen Räumen. Besonderer Komfort: Sie haben die Möglichkeit, Fliesen und Laminat nach Ihren eigenen Vorstellungen auszuwählen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz, einen Balkon und die Bezugsfertigkeit ab dem 01.03.2025.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Rollladen
Ja

Lage

Monheim-Kriegsheim besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, eingebettet in eine charmante Umgebung mit Feldern und Grünflächen. Der Stadtteil bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung an die A59 und die Nähe zu den Städten Düsseldorf und Köln ist Kriegsheim ideal für Pendler. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu entspannter Freizeitgestaltung ein.

Objektdaten

Ort
67590 Monsheim
Wohnfläche
ca. 154,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 150,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohn/Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
415.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57%
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
Verfügbar ab
01.03.2025
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattungsbeschreibung

- Erstbezug 
- Stellplatz 
- Gäste WC 
- Haus wird fertig gestellt 
- Fliesenauswahl im Badezimmer erfolgt durch den Käufer
- Laminatauswahl erfolgt ebenfalls durch den Käufer
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung 
- Fenster sind dreifach verglast
- Außenrollläden 
- Solaranlage kann nach Wunsch nachgerüstet werden 
- Fenster Marke: SCHÜCO
- Rollladen Marke: ROMA

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reza Vali
Herr Reza Vali

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2024
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am23.03.2023
Gültig bis22.03.2033
Endenergieverbrauch34,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
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F
G
H

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