Modernes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von KR Elfrath!!

Das attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus ist aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, ein großes Haupthaus und eine kleineres Nebenhaus. Insgesamt stehen ca. 185 m² zu Wohnzwecken nutzbare Fläche zur Verfügung. Es kann gut als großes Haus für die Familie genutzt werden, aber auch als Haus mit einem Nebenhaus für Familienangehörige oder Mieter. Das Nebenhaus wurde 1932 als Siedlungshaus erbaut und 1987 um einen großen Anbau (Haupthaus) erweitert. In 2001/2002 und 2016 wurde das Nebengebäude aufwändig saniert, Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert. In 2024 erfolgte die letzte Sanierung: Bad mit bodengleicher Dusche, Sanierung Schlafzimmer mit Sichtbalken, Veluxfenster neu und eine Klimaanlage wurde vorbereitet. Die Fassade und das Dach erhielten eine Wärmedämmung und der Keller wurde ausgebaut. Alle Leitungen und die Einfahrt wurden erneuert. Das Haupthaus wurde in 2015 kernsaniert und um weitere Flächen erweitert. Das Haupthaus ist aufgeteilt in 3 Zimmer, eine große Wohnküche, ein Wannen-/Duschbad, ein Gäste-WC und einen Gewölbekeller unter dem Neubau. Im Gewölbekeller befindet sich ein Kino, Hausanschlussraum/Hauswirtschaftsraum mit einer neuen Gasbrennwertheizung aus 2017. Das Nebenhaus ist aufgeteilt in eine Küche, Flur, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer. Der große Garten ist nach Süden ausgerichtet und nahezu uneinsehbar. Die 75 m² große Sonnenterrasse rundet das schöne Ambiente ab. Der Garten wurde in 2020 um einen großen Schwimmpool und die große Sonnenterrasse erweitert und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Auf der großen Sonnenterrasse können Sie abends den Sonnenuntergang genießen.